Saturday, December 1, 2018

冬のオープンハウスを勝ち抜く4つのコツ


12月。
あっという間に今年も終盤を迎え、寒さがひと際厳しくなってまいりました。
通常、カナダの不動産がよく動く時期は、春と秋、冬の間はあまりマーケットに動きがない時期ではありますが、何らかの理由で、冬に販売を強いられるケースも存在します。
そんな冬の不動産マーケットでスムーズに売却を実現するちょっとしたコツを今回の記事ではご紹介したいと思います。



1.冬の暗い季節には、照明の温かさが大事!



夕方前から既に薄暗く、日中も雨の日はどんよりとしてしまうカナダ。お日様の光が足りないこの季節こそ、完璧な照明を整えることが非常に大切になります。おうちの中に切れている電球はないか、各部屋の明るさは足りているか、入念にチェックしましょう。そして、オープンハウスや見学受け入れの際には、必ずすべての部屋(バスルームや寝室も含め)の電気を事前に灯しておきましょう。また、一戸建てやタウンハウス物件の場合、屋外の照明も重要です。真っ暗なドライブウェイよりも、適切にライトアップされた敷地に入っていくほうが、圧倒的に心地よさが増します。また、クリスマスの季節は、植木や外壁にセンス良くイルミネーションを施すのもよいアイデアでしょう。 

2.きちんと暖房を入れ、暑すぎず寒すぎず、快適な室温を保っておく!



この時期のオープンハウスの最大の落とし穴は、寒すぎたり暑すぎたりする不快な室温です。まず、寒すぎるお部屋は、来客された人々に全くもって歓迎されている気を起こさせません。さらに、寒いと居心地が悪いので、落ち着いて内覧を進めることができません。冷たい空気は、人々を苛立たせ、物件を気に入るどころか、あら探しをさせてしまいます。また暑すぎる室温も、この時期厚着をしている来客にとっては不快であり、息を詰まらせてしまいます。内覧が予定されている30分前までには、家中を快適な室温(22度前後)に整えておきましょう。 

3.暖炉は必ずオン、ろうそくを灯して暖かさを演出!

火が燃える炎は、不思議と人間の心に温かさをもたらしてくれます。暖炉があるおうちの場合、内覧中に必ず暖炉の火を点けておきましょう。また、ダイニングテーブルやキッチンカウンター、バスルームカウンターなど、火が燃え移るリスクが少ない場所を選んで、ろうそくを灯しておくこともおすすめです。クローブやシナモンなど、冬の温かいムードを高めてくれるアロマキャンドルを焚くと尚良いでしょう。 



4.焼きたてのジンジャーブレッドクッキーをサービスする

焼きたてクッキーのおもてなしは、オープンハウスでは王道のサービスですが、特に寒さが冷え込むこの時期に、まだ温かさの残る焼きたてのクッキーのおもてなしは非常に効果があります。暗く冷え込む外気から、照明の灯る温かく、そしてクッキーの焼ける匂いの漂う空間へ導かれた人々のほとんどが、何とも言えないほっと心が温まる思いにさせられることでしょう。


いかがでしたか。
もちろん、上記4つのコツに加え、行き届いた清掃と整理整頓による清潔感、適切な家具の配置やステージングによる見栄えなども成功の必須条件となってまいります。
マーケットが活発でない冬のこの季節ならではの戦略で、ストレスの少ない売却を目指しましょう。

Thursday, June 28, 2018

インテリアに使える夏の自然工作4選!


夏休みに入りました。学生のお子様やお孫様がいらっしゃるご家庭は、一気に賑やかさが増していらっしゃるのではないでしょうか。長い長いカナダの夏休み。本記事では、この夏、お子様と一緒に、夏の大自然を楽しみながら、インテリアに華を添える工作のアイデアをご紹介します。  


  • 風鈴 


風鈴づくり夏の爽やかな風をキャッチし、風情と涼しさを加えてくれる窓辺アイテム、風鈴。ベル、ミニ鉢、紐、ビーズをDollar Storeで購入し、子供たちと一緒にペイントすると、カラフルで涼やかな風鈴が出来上がります。


  • 貝殻モビール


海や湖のビーチに出かけたら、必ず子供たちが躍起になって拾ってくるのが、貝殻。それらの貝殻を束ねて、モビールを作ってみましょう!お部屋に夏らしさを運んでくれること間違いなし。世界にひとつのユニークなモビールです。

     

  • ロックペインティング

同様に、山や森、海や湖に出かけると、我が家の子供たちは気に入った石を拾って帰ってきます。それらの石を綺麗に洗い、ペイントすると、素敵なインテリア・アイテムになります。お父さんのオフィスの文鎮として、プレゼントしても良いですし、家中、アクセントアイテムとして飾っても可愛いですよ。


  • 野花のサン・キャッチャー


ハイキングに出かけると、美しい野花がここぞとばかりに咲き誇っていますね。花は摘むとすぐに萎れてしまうのが切ないですが、押し花にしてサン・キャッチャーにして吊るせば、一年中楽しめます。夏の華やかな気配を秋と冬のおうちに蓄えておきませんか。


いかがでしたか。
活き活きと生命力が宿る家(おうち)は、季節感と連動した自然の気配が漲っています。
お子様がいらっしゃるおうちは、散らかりがちだったり、なかなか大人が思うような気品のあるインテリアコーディネートが難しいかもしれません。

しかし、お子様の工作やアートを上手にインテリアに取り入れることによって、子供の持つ生命力が幸福そのものとなって、おうちをデコレートしてくれます。
子供たちも、自分たちが一生懸命作った作品を飾って貰えることを誇らしく嬉しく思うことでしょう。
是非、この夏、親子で挑戦してみてください。

Friday, June 1, 2018

誰でも簡単にバルコニーやパティオを素敵にリメイク・活用できる方法


爽やかな新緑の香る風、突き抜けるように青い澄んだ空。私たちの大好きなバンクーバーの最高の季節がやってきました。これから3か月ほどは、アウトドアが大変気持ちの良い季節です。一戸建てに住まれている方々は、家庭菜園やお花の手入れが一番楽しくなる時期ですね。今回の記事では、大きな専用庭がないコンドミニアムやタウンハウスに住まれている方でも、誰でも簡単に、小さなアウトドアスペース(バルコニーやパティオ)を素敵にリメイク・活用できる方法をステップ・バイ・ステップでお届けします。

「誰でも簡単にバルコニーやパティオを素敵にリメイク・活用できる方法」


 

1.自分空間作りの第一歩、パティオ専用の家具を配置しよう!
外気や雨などに耐えられるパティオ専用の家具を手に入れ、まずはベンチとコーヒーテーブルを配置してみましょう。アウトドア専用のクッションで、お好きなテイストの色や柄をアクセントに。日当たりの良いバルコニーには、ダーク調な家具を、日当たりのあまりあまり良くないバルコニーにはライト調な家具をおススメします。アクセントになるクッションの色は、夏らしいオレンジ、ブルー、イエローなどがおススメです!

2.涼しげでリラックスできる空間作り、植物で縦の壁を作ろう!
人間は壁があると安心できる生き物。あまり眺めのよくない方向や、プライバシーを確保したい方角を選んで、植物で縦の壁を作りましょう。不要な本棚や、家具を工夫して使えば、複数のプランターや鉢を縦方向に配置したり、吊るしたりできます。

3.縦方向のデコレーションでお洒落感をアップ!
吊るし術は、タイトな空間に奥行を持たせるのに最適です。風鈴や、フラワーボール、モビールなどを自由に組み合わせて飾ってみましょう。あなたのオリジナルの素敵空間が出来上がります!

4.居心地の良さを追求!
外空間を活用するための必須条件は居心地の良さ。何時間でもまどろんでいられるようなお気に入りの椅子やハンモックを設置しましょう。家族の団らん、夕涼み、晩酌、読書タイム・・・活用法は無限です。

5.快適さを追求!
最後に、虫と日よけ対策です。日よけがないバルコニー・パティオの場合には、パラソルなどを設置し、日陰を作りましょう。また、虫よけ対策には、虫が嫌いなミント系のアロマオイルを焚いたり、お香を焚くと、寄ってくる虫の数がぐっと減りますよ。

夏が快適なバンクーバーで暮らす人々は、アウトドアのスペースに非常にこだわります。不動産の価値も、バルコニーや、パティオの魅力が、価格に直に反映され、大きな訴求ポイントの一つとなります。この夏、自宅のアウトドア・スペースを素敵にリメイクしてみませんか?